🏦 Finance k nemovitosti

Hypoteční a úvěrová kalkulačka

Spočítejte si orientační měsíční splátku hypotéky nebo úvěru. Zadejte cenu nemovitosti, vlastní prostředky, úrokovou sazbu, dobu splácení a u hypotéky také fixaci. Kalkulačka vám ukáže výši úvěru, měsíční splátku, celkové úroky, LTV a orientační minimální příjem.

Hypotéka Úvěr Měsíční splátka LTV Fixace

Spočítat splátku Prohlédnout nemovitosti

Cena nemovitosti / celková částka

Kč

U hypotéky zadejte cenu nemovitosti. U běžného úvěru zadejte celkovou částku, kterou chcete financovat.

Vlastní prostředky

Kč

Hotovost, úspory nebo jiná částka, kterou do financování vložíte.

Výše hypotéky / úvěru

Kč

Dopočítá se automaticky z celkové částky a vlastních prostředků, ale můžete ji upravit ručně.

Úroková sazba

Fixace úrokové sazby

Fixace nemění samotný výpočet splátky. Upozorňuje jen na období, po které bývá sazba sjednaná.

Doba splácení

let

Měsíce navíc

měs.

U úvěru můžete zadat dobu splácení od 10 měsíců až po 30 let.

Měsíční poplatky / pojištění

Kč

Volitelné. Například pojištění schopnosti splácet nebo pravidelný poplatek.

Max. podíl splátky na příjmu

Pouze orientační pomůcka pro výpočet potřebného čistého příjmu.

Automaticky dopočítat výši úvěru Když změníte cenu nebo vlastní prostředky, výše úvěru se dopočítá automaticky.

Orientační měsíční splátka

0 Kč

Výpočet je orientační a nenahrazuje nabídku banky.

Výše úvěru 0 Kč

Doba splácení 0 měsíců

Celkem zaplaceno 0 Kč

Celkové úroky 0 Kč

Vlastní prostředky 0 Kč

Orientační čistý příjem 0 Kč

LTV 0 %

LTV ukazuje poměr úvěru k ceně nemovitosti.

Fixace: 5 let. Po skončení fixace se může úroková sazba i splátka změnit.

Hledat nemovitosti Porovnat ceny

Výpočet je pouze orientační. Nezohledňuje všechny poplatky, individuální podmínky banky, bonitu žadatele, pojištění, daně, změnu sazby po fixaci ani další náklady.

Jak hypoteční a úvěrová kalkulačka funguje?

Kalkulačka počítá orientační měsíční splátku podle výše úvěru, úrokové sazby a doby splácení. U hypotéky můžete zadat také cenu nemovitosti a vlastní prostředky. Z těchto údajů se dopočítá přibližné LTV, tedy poměr úvěru k hodnotě nemovitosti.

Výsledek slouží pro první orientaci. Skutečná nabídka banky se může lišit podle bonity žadatele, výše příjmů, zajištění, typu nemovitosti, délky fixace, pojištění a aktuálních podmínek na trhu.

Hypotéka nebo běžný úvěr?

Hypotéka se nejčastěji používá pro financování koupě bytu, domu, pozemku nebo rekonstrukce se zajištěním nemovitostí. Běžný úvěr může sloužit například pro menší rekonstrukci, vybavení domácnosti nebo jiné výdaje, kde není vždy potřeba zástava nemovitosti.

Co ovlivňuje výši splátky?

výše hypotéky nebo úvěru,
úroková sazba,
doba splácení,
výše vlastních prostředků,
případné pojištění a měsíční poplatky,
fixace úrokové sazby u hypotéky,
individuální posouzení bankou nebo poskytovatelem úvěru.

Často kladené otázky

Zadejte cenu nemovitosti, vlastní prostředky, úrokovou sazbu a dobu splácení. Kalkulačka dopočítá výši hypotéky a orientační měsíční splátku.

LTV je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti. Například pokud nemovitost stojí 5 000 000 Kč a hypotéka je 4 000 000 Kč, LTV je 80 %.

Fixace je období, po které bývá sjednaná úroková sazba. Po skončení fixace může banka nabídnout novou sazbu a splátka se může změnit.

Výpočet je orientační. Skutečná nabídka závisí na bance, příjmech, bonitě, hodnotě nemovitosti, poplatcích, pojištění a aktuálních podmínkách.