GlovatoReal nově ukazuje vývoj cen podobných nemovitostí v okolí

Na GlovatoReal jsme spustili novou funkci, která pomáhá lépe porozumět cenám nemovitostí.Přímo v detailu inzerátu nyní najdete orientační srovnání ceny s podobnými nabídkami v okolípodle lokality, typu nemovitosti a dispozice. Součástí přehledu je také graf, který ukazuje,jak se ceny podobných nemovitostí v dané lokalitě vyvíjely v čase.

Při hledání bytu, domu nebo pozemku si většina lidí klade stejnou otázku:

Je tato cena rozumná, nebo je nabídka předražená?

Právě proto jsme na GlovatoReal připravili novou funkci, která uživatelům pomůže lépe se zorientovatv cenách nemovitostí. V detailu vybraných inzerátů nyní zobrazujeme orientační vývoj cen podobnýchnemovitostí v okolí, porovnání aktuální nabídky s podobnými nabídkami a přehlednou hlášku,zda je nabídka cenově výhodnější, dražší, nebo přibližně odpovídá podobným nemovitostem v dané lokalitě.

Co nová funkce ukazuje?

Nový box v detailu inzerátu porovnává aktuální nabídku s podobnými nemovitostmi evidovanýmiv cenové databázi GlovatoReal. Uživatel tak nemusí složitě procházet desítky dalších inzerátůa ručně porovnávat ceny, plochy, dispozice a lokality.

Srovnání ceny i vývoj v čase

Součástí nového přehledu je také graf, který ukazuje, jak se ceny podobných nemovitostív dané lokalitě vyvíjely v čase. Díky tomu uživatel nevidí pouze samotnou aktuální cenu,ale získá i lepší představu o tom, zda ceny v okolí spíše rostou, klesají, nebo se držína podobné úrovni.

To je důležité hlavně ve chvíli, kdy se člověk rozhoduje rychle. U zajímavých nabídek často není časdlouho váhat. Přehledný graf a jednoduché srovnání pomohou rychle pochopit, jestli se nabídkacenově pohybuje pod podobnými nabídkami, nad nimi, nebo přibližně odpovídá aktuální situaci na trhu.

Srovnání podle typu, dispozice a lokality

Systém pracuje zejména s těmito údaji:

• typ nabídky, například prodej nebo pronájem,
• typ nemovitosti, například byt, dům nebo pozemek,
• dispozice, například 2+kk, 3+1 a podobně,
• lokalita,
• cena za metr čtvereční,
• vývoj cen podobných nabídek v čase.

Výsledkem je přehledné orientační srovnání, které uživateli ukáže, jak si daná nabídka stojíproti podobným nabídkám v okolí a jakým směrem se ceny podobných nemovitostí v dané lokalitě vyvíjejí.

Velká výhoda pro kupující i zájemce o pronájem

Pro kupující nebo zájemce o pronájem může být tato funkce obrovskou výhodou. Při hledání bydlení se často porovnává mnoho podobných nabídek, ale není jednoduché rychle poznat, která z nich je opravdu cenově zajímavá.

Uživatel rychleji pozná výhodnou nabídku

Pokud je cena nižší než orientační hodnota podobných nabídek, systém na to upozorní. Uživatel tak může rychleji odhalit nabídku, která může být cenově výhodná.

Stejně tak může srovnání pomoci v opačném případě, kdy je cena vyšší než běžná úroveň podobných nabídek v dané lokalitě. Zájemce díky tomu získá lepší přehled a může se rozhodovat s větší jistotou.

Jednoduchá hláška a graf vývoje cen tak pomáhají odpovědět na otázku, kterou si při hledání bydlení klade téměř každý:

Je tato nabídka opravdu dobrá, nebo bych měl hledat dál?

Obrovská výhoda pro prodávající a pronajímatele

Novinka nepomáhá jen kupujícím a nájemcům. Velký přínos má také pro prodávající a pronajímatele, kteří chtějí svoji nemovitost nabídnout za rozumnou a atraktivní cenu.

Lepší vodítko pro správné nastavení ceny

Při prodeji nebo pronájmu je správně nastavená cena velmi důležitá. Příliš vysoká cena může znamenat dlouhé čekání na zájemce. Příliš nízká cena zase může znamenat zbytečnou ztrátu.

Orientační srovnání s podobnými nabídkami proto může být užitečným vodítkem při rozhodování, za kolik nemovitost nabídnout. Prodávající nebo pronajímatel díky tomu lépe vidí, jak si jeho nabídka stojí v porovnání s okolním trhem.

Dobře nastavená cena může přivést zájemce rychleji

Pokud majitel nabídne nemovitost za cenu, která je ve srovnání s podobnými nabídkami atraktivní, může to být velká výhoda. Zájemce v detailu inzerátu uvidí, že nabídka vychází příznivěji než podobné nabídky v okolí, a může reagovat rychleji.

To může pomoci zejména u pronájmů, kde se zájemci často rozhodují velmi rychle, ale také u prodejů, kde správně nastavená cena může výrazně zvýšit počet relevantních kontaktů.

Pro majitele je proto nová funkce zároveň zpětnou vazbou. Vidí, zda jeho nabídka působí na trhu konkurenceschopně, a může lépe odhadnout, jestli je cena nastavena tak, aby zaujala správné zájemce.

Data z reálného monitoringu trhu

Srovnání vychází z cenové databáze GlovatoReal a z monitoringu podobných nabídek. Nejde o znalecký posudek ani závazné ocenění nemovitosti, ale o praktický orientační pohled na aktuální nabídky v dané lokalitě.

Každá nemovitost je samozřejmě jedinečná. Roli může hrát přesná poloha, stav nemovitosti, vybavení, patro, výhled, dopravní dostupnost nebo další vlastnosti. Přesto může být porovnání s podobnými nabídkami velmi užitečné pro rychlou orientaci na trhu.

Jednoduchá odpověď na důležitou otázku

Cílem je dát uživateli rychlou odpověď na jednoduchou otázku:

Je tato nabídka levnější, dražší, nebo přibližně odpovídá podobným nemovitostem v okolí?

Díky kombinaci grafu, orientační hodnoty podobných nabídek a přehledné hlášky je možné lépe pochopit cenu konkrétní nemovitosti bez složitého porovnávání dalších inzerátů.

Další krok k chytřejší realitní inzerci

GlovatoReal nechceme stavět jen jako další inzertní portál. Naším cílem je přidávat funkce,které lidem skutečně pomáhají při rozhodování.

Vývoj cen podobných nemovitostí v okolí je dalším krokem k tomu, aby byl realitní trh přehlednější, srozumitelnější a dostupnější i pro běžné uživatele.

Kupujícím a nájemcům pomáhá rychleji poznat výhodnou nabídku. Prodávajícím a pronajímatelům pomáhá lépe nastavit cenu a ukázat zájemcům, že jejich nabídka může být opravdu zajímavá.

Novou funkci najdete přímo v detailu vybraných inzerátů na GlovatoReal.