Realitní monitoring GlovatoReal

Realitní monitoring GlovatoReal: nové soukromé inzeráty přehledně na jednom místě

Realitní trh se mění velmi rychle. Každý den se na internetu objevují nové nabídky bytů, domů, pozemků, chat, garáží nebo komerčních prostor. Některé z nich jsou zveřejněny přes realitní kanceláře, jiné přidávají přímo soukromí majitelé. A právě tyto soukromé inzeráty bývají pro mnoho zájemců velmi zajímavé. Často se objeví jen na jednom inzertním webu, rychle zapadnou mezi ostatními nabídkami a člověk je snadno přehlédne.

Na GlovatoReal proto připravujeme novou funkci s názvem Realitní monitoring. Cílem je jednoduchá věc: pomoci lidem i realitním profesionálům sledovat nové veřejně dostupné inzeráty z různých inzertních serverů na jednom místě. Nechceme nahrazovat původní inzertní servery ani vydávat cizí nabídky za vlastní. Naopak. Monitoring má sloužit jako přehledový nástroj, který ukáže základní informace o nabídce a odkáže uživatele přímo na původní zdroj.

Proč realitní monitoring vzniká

Kdo někdy hledal nemovitost, ví, že největší problém často není jen cena, ale čas. Zajímavý byt nebo dům se může objevit ráno a odpoledne už může mít majitel několik zájemců. U levnějších bytů, pozemků, pronájmů nebo nemovitostí od soukromých majitelů může rozhodovat opravdu rychlost. Ručně procházet několik inzertních serverů každý den je ale zdlouhavé a nepraktické.

Realitní monitoring má tento problém zjednodušit. Uživatel si nebude muset pamatovat, kde všude hledat, co už viděl a co je nové. Na jednom místě uvidí přehled nově nalezených inzerátů, jejich základní popis, cenu, lokalitu, zdroj a odkaz na původní inzerát. Smyslem není vytvořit další klasický realitní katalog, ale pracovní nástroj pro rychlou orientaci v nových nabídkách.

Začínáme postupně, další zdroje budou následovat

Realitní monitoring na GlovatoReal spouštíme postupně. V první fázi jsme začali testováním veřejných inzerátů, protože právě tam se často objevují soukromé nabídky nemovitostí od majitelů. V dalších krocích chceme monitoring rozšiřovat i na další veřejně dostupné inzertní zdroje, kde lidé zveřejňují nabídky nemovitostí.

Naším dlouhodobým cílem je, aby GlovatoReal dokázal postupně sledovat široké spektrum inzertních míst. Podobné profesionální služby na trhu často uvádějí, že monitorují desítky až stovky inzertních serverů. My jdeme cestou postupného a poctivého budování. Nechceme hned slibovat hotový monitoring celého internetu. Začínáme jedním zdrojem, testujeme přesnost, ukládání dat, duplicitní inzeráty, stáří nabídek, odkazy na původní inzerci a přehlednost výpisu. Teprve potom budeme přidávat další zdroje.

Co monitoring zobrazí

U každého nalezeného inzerátu chceme zobrazovat především praktické informace. Uživatel by měl na první pohled vidět, o jaký typ nabídky jde, zda se jedná o prodej nebo pronájem, jaká je kategorie nemovitosti, kde se nemovitost nachází, jaká je uvedená cena a kdy byl inzerát nalezen nebo zveřejněn.

Součástí přehledu bude také krátký popis převzatý z veřejného inzerátu, zdrojový server, dostupný kontakt, pokud byl veřejně uveden, a odkaz na původní inzerát. Právě odkaz na původní zdroj je důležitý. GlovatoReal nebude autorem těchto nabídek. Monitoring pouze pomůže nabídku najít a přesměruje uživatele tam, kde byla původně zveřejněna.

Pro koho bude realitní monitoring užitečný

Realitní monitoring může pomoci několika skupinám uživatelů. Pro běžného zájemce o koupi nebo pronájem nemovitosti to může být rychlý způsob, jak nepřehlédnout novou nabídku. Místo ručního procházení několika webů uvidí nově nalezené inzeráty na jednom místě a může rychle reagovat.

Pro investory může být monitoring zajímavý hlavně u levnějších bytů, domů k rekonstrukci, pozemků nebo nemovitostí v regionech, kde se dobré nabídky objevují jen občas. Rychlý přehled nových inzerátů může pomoci zachytit příležitost dříve, než ji objeví ostatní.

Pro realitní makléře a kanceláře může být monitoring pracovním nástrojem. Makléř může sledovat, co se v jeho lokalitě nově objevuje, jaké ceny uvádějí soukromí prodávající, kde se objevují nové nabídky a jak se mění aktivita na trhu. Monitoring tak může sloužit nejen k vyhledávání příležitostí, ale i k lepšímu přehledu o lokálním realitním trhu.

Nejde o kopírování nabídek, ale o přehled veřejných informací

U realitního monitoringu je důležité vysvětlit jednu věc. GlovatoReal nebude vydávat cizí inzeráty za vlastní nabídky. Pokud bude inzerát nalezen na veřejném inzertním serveru, zobrazíme pouze základní přehledové informace a odkaz na původní inzerát. Uživatel tak vždy uvidí, odkud nabídka pochází a kde má pokračovat, pokud ho zaujme.

To je rozdíl oproti klasickému realitnímu portálu. Běžné inzeráty na GlovatoReal jsou nabídky vložené přímo uživateli, makléři nebo kancelářemi. Realitní monitoring bude samostatná část, která bude označená jako monitoring veřejně dostupné inzerce. Díky tomu bude jasné, co je vlastní inzerce GlovatoReal a co je pouze nalezený odkaz na veřejnou nabídku z jiného zdroje.

Přehlednost bude důležitější než efektní vzhled

U klasického realitního portálu dávají smysl velké karty, fotografie, detailní popisy a výrazná tlačítka. U monitoringu je ale důležitější rychlost a přehlednost. Proto chceme výpis postupně upravit tak, aby připomínal pracovní nástroj. Uživatel by měl vidět více inzerátů najednou a rychle porovnat cenu, lokalitu, datum a kontakt.

Místo velkých karet dává u monitoringu větší smysl kompaktní řádkový výpis. V jednom řádku nebo menším bloku bude typ nabídky, kategorie, název, cena a datum. Pod tím krátký popis, lokalita, zdroj, kontakt a odkaz na původní inzerát. Jednoduchost je v tomto případě výhoda. Monitoring nemá být galerie nemovitostí, ale praktický přehled nových příležitostí.

Postupné spuštění a další rozvoj

Realitní monitoring budeme spouštět postupně. První testovací fáze se zaměřuje na vybrané kategorie, například prodej bytů. Následně chceme přidávat další typy nemovitostí, například domy, pozemky, pronájmy bytů, pronájmy domů nebo rekreační objekty. Současně budeme řešit filtrování podle kraje, typu nabídky, ceny, stáří inzerátu a textového vyhledávání.

Do budoucna může monitoring nabídnout i pokročilejší funkce. Například uložené profily hledání, upozornění na nové inzeráty, porovnání s podobnými nabídkami nebo lepší rozpoznávání duplicit. Prvním cílem je ale spolehlivý základ: pravidelně nacházet nové veřejné nabídky, ukládat je přehledně a zobrazovat je tak, aby s nimi uživatel mohl rychle pracovat.

GlovatoReal jako místo pro aktivní hledání nemovitostí

GlovatoReal nechceme stavět pouze jako další realitní portál s výpisem inzerátů. Cílem je postupně vytvářet širší nástroj pro lidi, kteří nemovitost hledají, prodávají, pronajímají nebo se pohybují na realitním trhu profesionálně. Proto vedle běžné inzerce vznikají také poptávky, realitní kalkulačky, články, poradna, AI pomocník a nyní také realitní monitoring.

Monitoring veřejných inzerátů do tohoto směru dobře zapadá. Pomůže sledovat trh aktivněji, rychleji a přehledněji. Uživatelé tak nebudou odkázáni jen na to, co je vloženo přímo na GlovatoReal, ale získají i přehled o nových soukromých nabídkách z dalších míst na internetu.

Závěrem 

Realitní monitoring GlovatoReal je funkce, kterou připravujeme postupně a s důrazem na praktičnost. Začínáme prvními testy nad veřejnou inzercí a budeme pokračovat rozšiřováním na další kategorie a další zdroje. Naším cílem je vytvořit přehledný nástroj, který každý den pomůže najít nové soukromé inzeráty s nemovitostmi a usnadní orientaci na trhu.

Nejde o náhradu původních inzertních serverů. Jde o chytrý přehled, který uživateli ukáže, co je nového, odkud nabídka pochází a kde může pokračovat. V realitách často rozhoduje rychlost, přehled a správná informace ve správný čas. A právě k tomu má realitní monitoring GlovatoReal sloužit.