Pronájem nové haly 4 000 m², pozemek 14 000 m², Štěpánovice

nemovitosti Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela novou výrobní halu v obci Štěpánovice u Českých Budějovic. Výrobní prostor o ploše cca 4 000 m² doplňuje administrativní zázemí ve dvou patrech, každé o ploše cca 320 m². Celková zastavěná plocha objektu včetně administrativní části činí přibližně 4 400 m² a celý areál se nachází na pozemku o výměře cca 14 000 m². Jedná se o zcela nový objekt, který bude k dispozici prvnímu nájemci. Hlavní výhody a technické parametry: - výrobní hala cca 4 000 m² - administrativní část 640 m² - zastavěná plocha celkem cca 4 400 m² - pozemek cca 14 000 m² - dva mostové jeřáby o nosnosti 5 t a 10 t přes celou halu - únosnost podlahy 15 t/m² - centrální kompresor - vlastní trafostanice přímo v areálu - vytápění pomocí dvou velkých kotlů na pelety

- energetický štítek PENB B - dostatek prostoru pro parkování, manipulaci a zásobování - první nájemce Hala je vhodná pro široké spektrum výrobních a průmyslových provozů, zejména pro automotive, strojírenství, kovovýrobu, montážní výrobu, lakovnu nebo další výrobní činnosti. Díky dvěma mostovým jeřábům, vysoké únosnosti podlahy, centrálnímu kompresoru a vlastnímu energetickému zázemí nabízí objekt dobré podmínky i pro náročnější výrobní provoz. Objekt má energetický štítek PENB B, který potvrzuje příznivou energetickou náročnost budovy. V kombinaci s moderním provedením objektu, vlastní trafostanicí a vytápěním dvěma kotli na pelety představuje výhodu z hlediska efektivního provozu a hospodaření s energiemi.

Administrativní zázemí je rozděleno do dvou podlaží. Nachází se zde zasedací místnost, velká open space kancelář, několik samostatných kanceláří a sociální zázemí. Přízemí je řešeno především pro zaměstnance výrobního provozu a nabízí šatny, oddělené sprchy a toalety pro muže a ženy, vrátnici či recepci a další kancelář, vhodnou například pro mistra nebo vedoucího provozu. Velkou výhodou je také pozemek o výměře cca 14 000 m², který poskytuje dostatek prostoru pro parkování, manipulaci, zásobování a další provozní potřeby nájemce. Díky velikosti areálu je zde dostatečný prostor také pro pohyb a obsluhu nákladních vozidel.

Lokalita Štěpánovice nabízí dobrou dostupnost Českých Budějovic a napojení na hlavní dopravní komunikace v regionu. Obec leží na silnici I/34 ve směru České Budějovice-Třeboň a díky poloze v blízkosti Českých Budějovic je dobře dostupná pro zaměstnance i zásobování. Přístupová komunikace přímo k areálu je v současné době před dokončením a následně má zajistit přímé napojení na hlavní tah směrem České Budějovice-Vídeň. Majitel preferuje dlouhodobého nájemce, ideálně na dobu 5 let s opcí na dalších 5 let. Hala je vhodná jak pro zavedené výrobní společnosti, tak pro firmy, které hledají nové výrobní zázemí a chtějí být prvním nájemcem zcela nového objektu. Nájem je plánován od 1. 11. 2026, v závislosti na dokončení kolaudace a přístupové komunikace. Kauce činí 3 měsíční nájmy. Pro více informací, sjednání termínu prohlídky nebo projednání konkrétních podmínek pronájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám objekt osobně představíme, provedeme Vás celým areálem a společně probereme možnosti jeho využití s ohledem na konkrétní požadavky Vašeho provozu. PENB: B