Prodej stylové roubené chalupy - Běchary

nemovitosti Hledáte místo, kde si konečně odpočinete…nadechnete se…a zpomalíte? Možná jste ho právě našli. Nabízíme k prodeji citlivě zrekonstruovanou roubenou chalupu, která spojuje kouzlo starých časů s komfortem moderního bydlení. Rekonstrukce probíhala postupně v letech 2022–2026 a zahrnovala vše podstatné – stačí přijít a bydlet. Co vás na první pohled okouzlí • autentická atmosféra roubenky • krásná zahrada (520 m²) s dostatkem soukromí • bazén s filtrací (cca 2 roky)

• klidná lokalita v srdci přírody • ideální pro rekreaci, bydlení i pronájem (až 10 osob) Kompletní rekonstrukce bez starostí • nová střecha a krov • vyvložkovaný komín • nové rozvody elektřiny, vody a topení • hydroizolace základů (nopová fólie) • nové oplocení Dům je ve skvělém technickém stavu a ihned obyvatelný. Komfort a technologie • elektřina 230/400 V • vlastní studna + nové čerpadlo a filtrace • připraven projekt na obecní vodovod (cca 20 m) • odpady řešeny čističkou Vytápění:

• krbová kamna (hlavní zdroj – vytopí celý dům) • elektrický kotel s rozvodem do radiátorů • možnost dálkového temperování přes SMS Dispozice domu 1. NP: • obývací pokoj s kuchyňským koutem a kamny • koupelna + WC • ložnice • zázemí kotel, pračka 2. NP: • 2 ložnice • chodba Lokalita, kterou si zamilujete Běchary – klidná obec nedaleko Jičína • výborná dostupnost: Jičín, Poděbrady, Nymburk • blízko Českého ráje • ideální pro cyklistiku, turistiku i relax v obci: • autobusová zastávka • obchod

• škola • koupaliště, rybník Další výhody • nemovitost vedena jako rodinný dům (č.p.) • možnost okamžitého užívání • vhodné i jako investice (pronájem) • prodává se částečně zařízená (možnost vyklizení) Energetická třída G inzerovaného objektu je uvedena dočasně. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Tohle není jen chalupa. To je místo, kam se budete chtít vracet. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.