Prodej stavebního pozemku 14 692 m², Polní, Stěžery

Popis nemovitosti Nabízíme k prodeji atraktivní developerský pozemek o celkové výměře 14 692 m² v obci Stěžery, v bezprostřední blízkosti Hradce Králové. Jedná se o zajímavou investiční příležitost určenou pro rezidenční výstavbu. Velkou výhodou je pokročilá připravenost celého záměru pozemky jsou již rozděleny na samostatné parcely zapsané v katastru nemovitostí a součástí prodeje jsou také podklady důležité pro další přípravu projektu. Díky poloze v žádané obci, blízkosti Hradce Králové a dobrému napojení na dálnici D11 je projekt vhodný především pro developery a investory hledající prostor pro realizaci většího rezidenčního projektu. Možnost výstavby přibližně 24 rodinných domů Dle zpracované studie lze na pozemcích realizovat výstavbu přibližně 24 rodinných domů. Výslednou podobu zástavby je možné dále přizpůsobit konkrétnímu investičnímu záměru při respektování stanovených regulačních podmínek.

Rozdělení na jednotlivé parcely představuje významnou výhodu také z hlediska budoucího etapového rozvoje nebo následného prodeje jednotlivých stavebních pozemků. Připravenost developerského projektu Součástí nabídky je zpracovaná studie, regulační podmínky výstavby a vyjádření dotčených orgánů. Tyto podklady významně usnadňují další přípravu developerského projektu a poskytují budoucímu investorovi konkrétnější představu o možnostech využití území. Pozemky jsou již rozděleny na samostatné parcely a zapsány v katastru nemovitostí. Regulační podmínky výstavby Podle dostupných podkladů umožňují regulační podmínky: výšku objektů až 9 metrů, převážně 2 nadzemní podlaží, zastavitelnost až 40 % stavebních pozemků. Díky celkové výměře 14 692 m² nabízí území dostatek prostoru pro vytvoření uceleného rezidenčního projektu s jednotlivými rodinnými domy a potřebným zázemím.

Lokalita Stěžery Stěžery představují atraktivní rezidenční lokalitu v těsné blízkosti Hradce Králové. Obec je vyhledávána zejména zájemci, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí mimo ruch většího města, ale zároveň potřebují rychlou dostupnost zaměstnání, škol, obchodů a dalších služeb v Hradci Králové. Právě kombinace klidnějšího charakteru obce a blízkosti krajského města vytváří vhodné podmínky pro další rezidenční výstavbu. Občanská vybavenost a okolí Stěžery nabízejí základní občanskou vybavenost pro každodenní život, zatímco kompletní nabídka obchodů, služeb, zdravotnictví, školství, sportovních a kulturních zařízení je dostupná v nedalekém Hradci Králové. Budoucí obyvatelé projektu tak mohou využívat klidnější prostředí Stěžer a současně mít v krátké dojezdové vzdálenosti veškerou infrastrukturu krajského města. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro procházky, cyklistiku, sport a další volnočasové aktivity.

Dopravní dostupnost Významnou předností lokality je rychlá dostupnost Hradce Králové a dobré automobilové spojení s okolním regionem. Velkým benefitem pro budoucí rezidenty i samotný developerský projekt je také dobré napojení na dálnici D11, která zajišťuje spojení směrem na Prahu a další části České republiky. Poloha projektu tak kombinuje klidnější rezidenční prostředí s dobrou dostupností významných dopravních tahů. Investiční potenciál Pozemek je vhodný zejména pro developerskou společnost nebo investora, který hledá větší území určené pro rezidenční výstavbu s již zpracovanou částí potřebných podkladů. Celková plocha 14 692 m², možnost realizace přibližně 24 rodinných domů, již provedené rozdělení na samostatné parcely a atraktivní poloha v blízkosti Hradce Králové vytvářejí zajímavý základ pro další rozvoj projektu. Celková výměra: 14 692 m² Předpokládaná výstavba dle studie: cca 24 rodinných domů Maximální výška objektů: 9 m Podlažnost: převážně 2 nadzemní podlaží Zastavitelnost: až 40 % stavebních pozemků Lokalita: Polní, Stěžery Využití: rezidenční developerský projekt Kontaktovat makléře Ukázat na mapě