Prodej, Rodinný Dům, Svinov

Nabízíme k prodeji jedinečný vícegenerační rodinný dům v malebné vesnici Svinov, která se nachází pouhé 4 km od Útviny a spadá pod její správu. Lokalita je výjimečně klidná, obklopená čistou přírodou – ideální místo pro ty, kteří hledají soukromí, prostor a zdravé prostředí. Dům, původně fara a jednotřídka, je dvoupodlažní a nabízí velkorysou zastavěnou plochu 198 m² a užitnou 340 m2. Budova je ze 2/3 podsklepená, sklepy jsou suché, na pozemku jsou 2 vlastní studny a septik. Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, rekreační využití nebo jako základ pro farmu, ranč nebo chov dobytka. • Nová střecha • V přípravě výměna oken (již schválená dotace) • Celkově dobrý technický stav • Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel • U domu je dostatek parkovacích míst

Součástí prodeje jsou rozsáhlé pozemky o rozloze 35 000 m².Rostou tu nádherné, mohutné kaštany, platany i staré duby, z nichž některé jsou více než 100 let staré. Díky své velikosti a charakteru jsou ideální pro: • chov koní, krav, ovcí či koz • vybudování menší farmy • rekreační využití – okrasná zahrada, pěstování zeleniny, sad, pastviny, relaxační zóna

Pozemky přímo navazují na dům, což poskytuje maximální soukromí a flexibilitu využití. Svinov je malá, tichá a půvabná vesnička, ve které se nachází Kaple sv. Floriána. Tato kombinace vytváří atmosféru, která se dnes už jen těžko hledá.

Přesto nabízí velmi dobrou dostupnost: • Karlovy Vary – cca 30 minut • Mariánské Lázně – cca 30 minut • Toužim – 10 minut (kompletní občanská vybavenost) Díky tomu je nemovitost vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.

S financováním rádi poradíme. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.