2+1 v cihlovém domě s uzavřenou zahradou 1 800 m²,Strašnice

nemovitosti Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 56 m² v osobním vlastnictví, umístěný v 1. patře cihlového bytového domu v klidné části Prahy 10 – Strašnice. Součástí nabídky je sklep o výměře 9 m² se samostatným vstupem a oknem. Významným benefitem je možnost využívání uzamykatelné zahrady o rozloze přibližně 1 800 m², která je určena výhradně obyvatelům domu.

Dům prošel v letech 2022–2025 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zejména zateplení objektu, novou střechu a další technické úpravy. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Byt se prodává včetně vybavení a je připraven k okamžitému užívání. Základní informace • dispozice 2+1 • podlahová plocha bytu 56 m² • dubové parkety • sklep 9 m² • osobní vlastnictví • cihlový dům • PENB C • nízké měsíční náklady - přibližně 4 000 Kč včetně fondu oprav

• rezidentské parkování v modrých zónách před domem Lokalita Strašnice patří mezi stabilně vyhledávané rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, školky, obchody, služby i zastávky MHD. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra města a zároveň dostatek zeleně a klidného bydlení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu.

Vyšší cena zohledňuje zohledňuje sklep, který lze díky jeho parametrům považovat za další plnohodnotnou místnost. PENB: C